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Lorsque vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, il est essentiel de connaître l'état précis du bien en question. C'est là que le diagnostiqueur immobilier intervient. Ce professionnel certifié est chargé de réaliser une série d'examens et de mesures pour évaluer la qualité, la sécurité et la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment.

Le diagnostic immobilier dépasse largement le stade de simple formalité administrative. Il constitue en réalité une étape indispensable pour préserver les intérêts des parties concernées dans la transaction immobilière. En assurant que le logement respecte les normes de sécurité et de santé publique en vigueur, il offre une assurance essentielle aux acheteurs potentiels, aux vendeurs, aux agents immobiliers et aux notaires, facilitant ainsi la prise de décisions éclairées.

Le diagnostiqueur est un expert dont les missions, responsabilités et obligations sont encadrées par la réglementation. Il effectue les divers diagnostics techniques immobiliers requis pour la vente ou la location d'une propriété, qu'il s'agisse d'un logement ou d'un bâtiment.

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Que vous envisagiez d'acquérir une résidence principale, un bien locatif, une résidence secondaire ou de construire votre propre maison (avec ou sans achat de terrain), ou encore de renégocier votre crédit immobilier, il est nécessaire de garantir à la banque votre capacité à rembourser le prêt immobilier durant toute sa durée.

Pour financer un achat immobilier, vous pouvez solliciter un emprunt directement auprès d'une banque ou par l'intermédiaire d'un courtier en crédit immobilier :

Si vous êtes client d'une banque depuis plusieurs années, elle connaît bien votre situation financière, ce qui peut entraîner une certaine flexibilité. Cette relation de confiance peut faciliter les démarches, mais elle pourrait aussi limiter vos options en termes de conditions de prêt ou de taux d'intérêt.

Vous pouvez également consulter d'autres banques pour obtenir un plus grand choix de solutions. Faire appel à un courtier peut augmenter vos chances d'obtenir un prêt en soumettant votre dossier à plusieurs établissements financiers, optimisant ainsi les chances de trouver le meilleur taux et les conditions de remboursement adaptées à votre profil.

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Le notaire est l'officier public établi pour recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d'authenticité attaché aux actes de l'autorité publique et pour en assurer la date, en conserver le dépôt, en délivrer des copies exécutoires et copies authentiques. (cf. l'Ordonnance n° 45-2590 du 2 novembre 1945, art. 1er).

Il est le conseil des personnes physiques ou morales de droit privé et de droit public, le rédacteur impartial de leur volonté.

Il leur fait connaître toute l'étendue des obligations qu'elles contractent, rédige leurs engagements avec clarté, leur donnant le caractère d'un acte authentique assorti, le cas échéant, de la force exécutoire.

Il assure la moralité et la sécurité de la vie contractuelle.

Il assume ce service public dans le cadre d'une activité libérale.

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