Evaluation des coûts et de la capacité d'emprunt pour un projet immobilier

VOUS DEVREZ DETERMINER LE COÛT DE VOTRE PROJET IMMOBILIER, EN INCLUANT :

• Le prix d'achat de la propriété ou le coût de construction, éventuellement le prix du terrain
• Les frais de notaire
• La commission de l'agent immobilier
• Les frais de dossier pour le prêt
• Les frais de dossier pour l'assurance emprunteur
• Le coût des garanties (hypothèque ou caution bancaire)
• Les frais d'ouverture d'un compte bancaire (en cas de domiciliation des revenus)
• Les honoraires du courtier (le cas échéant)

POUR EVALUER VOTRE CAPACITE D'EMPRUNT, PRENEZ EN COMPTE LES ELEMENTS SUIVANTS :

• Le taux d'intérêt du prêt
• Le coût de l'assurance emprunteur
• La durée du prêt souhaitée
• Les mensualités que vous souhaitez rembourser

IMPORTANT :

Votre capacité d'emprunt peut être limitée par votre taux d'effort : le montant des dépenses liées au logement (mensualités du crédit et assurance emprunteur) ne doit en principe pas dépasser 35 % de vos revenus mensuels.

Si vous avez déjà d'autres crédits, il est également utile de calculer votre taux d'endettement : le total des mensualités (remboursement de tous vos crédits et assurances) par rapport à vos revenus mensuels.